2010年可謂是實至名歸的房地産政策“調控年”,上半年,由“國十一條”引發第一輪調控,“史上最嚴厲新政”出台。下半年,首套房首付上調、加息等政策陸續出台帶動了第二輪房地産市場的調控。在經曆了一年的調控政策後,那麼住房商業貸款利率又有哪些變化?
優惠利率調至八五折房貸市場政策變化之一,即9月份商業貸款首套房首付統一調至30%,之前90平方米首付20%的優惠取消。緊接着,各銀行将首套房優惠利率不約而同地調至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和優惠利率折扣的上調,在很大程度上抑制了首次置業人群的購房需求。
而公積金貸款在首套房貸款政策上,并沒有一刀切的從緊,仍然以90平方米為界,實行差别化的信貸政策,即首次購買90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。