辦假離婚買房的風險是：若房産是在離婚期間購置并取得房産證的，應屬于一方婚前财産。
我國《婚姻法》明确規定了夫妻一方的婚前個人财産範圍，一方的婚前财産為夫妻一方的财産。
因為我國法律上并沒有“假離婚”的說法，離婚的方式隻有兩種：一是協議離婚，到婚姻登記處辦理；二是訴訟離婚，到法院按法律程序處理。
一旦婚姻關系依法解除，則法律上與真離婚産生一樣的法律效果。
【法律依據】
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的财産：
(一)一方的婚前财産；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的财産。
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