購買二手房需要注意以下幾項：
第一、選擇房産中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房産中介公司。
第二、中介公司審核房主身份證及房産證，包括産權是否共有、房屋是否抵押等，并留存備案。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花闆、牆體、衛生間、廚房的給排水情況等
第三、驗證核實房屋後，交易中介公司分别與售房人、買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方确認房屋的價格及相關事宜後，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。
第四、為保證房産買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托後，以中間保證人的身份為房産交易中的“購房款給付、房産交接”等事宜提供居間中保服務。
第五、買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續。
法律依據：
《房地産經紀管理辦法》第八條
《中華人民共和國合同法》第十二條
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