1、銀行二手房停止貸款的原因，國家認為現在的房地産過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，隻有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。
2、其目的是打擊炒房人。 現在隻能到典當行去看一下了.目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經擡高，導緻其融資成本增加，那麼房貸利率不變，或者是沒有優惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背後的實質是資金收縮、利率太高。
3、很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因為其發現資産價格已經下降很多，按照之前的利率購買房屋已經是負資産，因此斷供。
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