1、在工商銀行貸款房産證，是可以辦理二次抵押貸款的。
2、辦理房屋二次抵押貸款的流程：經銀行同意，賣房人與買方進行房産交易，簽訂購房合同或意向書； 向銀行提出貸款申請，并提交相關資料； 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方将貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；借款人委托銀行與賣方辦理房産交易過戶、抵押登記、房産保險等手續； 銀行取得《土地房屋他項權證》後，将貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。
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