買房認籌後能換房。認籌後可以轉買其他房子。若想認籌後轉買其他房屋，将認籌金退回，然後再購買其他的房屋即可。在沒有與開發商簽訂協議或條款的前提下，認籌是不具有法律效應的，購房者若後悔可以申請退回認籌金轉買其他房子。
關于房屋認籌事實上也沒有明确規定，具體時間還要看開發商所發布的公告。需要注意的是，認籌是房地産開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶，是國家明令禁止的。
認籌的形式主要有内部認購，VIP認購，認籌等。購房者在開發商那裡填寫個人資料，交納一定的誠意金後将領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的“證書”，之後等開發商開盤預售或解籌。
認籌其實就是開發商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認籌，通常情況下是開發商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。購買一定要考察好開發商以往的開發經曆和實力。認籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優先選房，總之會有一定優惠。
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