1、概念不同。滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的産權證已經滿五年了，并且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子隻有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子産權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。
2、稅費不同。滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區别在于稅費。根據我國的相關政策要求，業主出售普通住宅産權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。
3、個稅不同。滿五唯一是不需要繳納個稅的，滿五不唯一需要繳納個人所得稅。
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