1、第一、簽約之前，買受人應當仔細閱讀合同内容，對合同條款及專業用詞理解不一緻的，可向當地房地産開發主管部門咨詢。
2、第二、認準簽約主體。在商品房銷售中，很多開發商往往會委托中介公司代銷樓盤。因此就可能出現個别中介采用的“一房多售”等方式，騙取房款後攜款潛逃的現象。
3、第三、盡可能不漏項。對商品房銷售許可證、坐落位置、設計用途、建築結構、面積等土地來源情況及年限都應逐項認真填寫，并且審讀清楚，這些内容不應有遺漏，因為這些條款關乎所購房屋的合法性。
4、第四、為體現合同雙方的自願原則，合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人均可以對文本條款的内容進行修改、增補删減等。希望能夠給你提供到幫助。
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