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按揭貸款怎麼計算

更新时间：2024-10-14 01:21:08

　　您好，對于按揭貸款的計算，您可以使用等額還款計算公式

　　每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數]

　　/[(1+月利率)還款月數-1]

　　其中：每月利息=剩餘本金*貸款月利率

　　每月本金=每月月供額–每月利息

　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款

　　中的比例中随剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供

　　總額保持不變。

　　您好，針對，按揭貸款的計算，按月遞減還款計算公式可以被您采用，具體的計算過程如下：

　　每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率

　　每月本金=總本金/還款月數

　　每月利息=(本金–累計已還本金)*月利率

　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息随剩餘本金的減少而減少。

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