千萬别買二手房?從4月的新房與二手房日成交量中，二手房月成交量也達到全年最高值從2021年2月到4月，一直連漲相對3月，4月二手房上漲197套；與2020年4月環比，2021年4月同比上漲37.02%，今天小編就來聊一聊關于千萬别買二手房?接下來我們就一起去研究一下吧!
千萬别買二手房
從4月的新房與二手房日成交量中，二手房月成交量也達到全年最高值。從2021年2月到4月，一直連漲。相對3月，4月二手房上漲197套；與2020年4月環比，2021年4月同比上漲37.02%。
那麼，現在我們聊一聊二手房買賣的流程以及一些需要注意的事項呀。
一次性
01辦理資金托管
當日
02産權過戶/繳稅/不動産登記受理
3個工作日
03出繳稅單
當日
04交土地出讓金/維修基金
1個工作日
05領取新證
2個工作日
06支取托管資金
合同約定日
07通知交房
銀行貸款
01貸款申請
7個工作日
02貸款審批通過
合同約定
03辦理資金托管
當日
04産權過戶/繳稅/不動産登記受理
3個工作日
05出繳稅單
當日
06交土地出讓金/維修基金
1個工作日
07領取新證
3個工作日
08支取托管資金
1個工作日
09不動産抵押
3個工作日
（以銀行領取時間為準）
10出他項權證
以銀行通知為準
11銀行放款
合同約定日
12通知交房
二手房過戶準備材料
貸 款 材 料
賣方材料：
- 身份證
- 戶口本
- 婚姻狀況證明（結婚證、離婚證及離婚協議、判決書、調解書）
- 收款銀行卡
買方材料：
- 身份證
- 戶口本
- 婚姻狀況證明（結婚證、離婚證及離婚協議、判決書、調解書）
- 流水
- 收入證明
- 還款銀行卡
過 戶 材 料
- 身份證
注意事項
- 注意買賣雙方的證件，查詢購房人征信報告
- 注意房屋産權狀态
- 注意房屋抵押狀态
- 注意房屋的出租狀态
- 注意房屋屬性
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