1、賣方要買方進行産權調查。包括審定房屋産權的完整性、真實性、可靠性,要注意産權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,付款方式,交房時間和定金多少。
3、房地産管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。
5、房地産轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地産管理部門核發過戶單。