房屋是可以辦理房産贈與手續的,但是土地根本就沒有所有權,所以說這個不存在土地贈與的行為。
【法律依據】
根據《合同法》第185條規定:贈與合同是贈與人将自己的财産無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。