1、由于政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已将沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，隻能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。
2、公寓的建築面積普遍偏小，目前市場上的産品大多在30~50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。
3、因為公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。
4、公寓往往伴随着城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套家門口上班，不用擠公交，節省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。生活工作兩不誤、從容惬意。
5、公寓住宅功能齊全，這裡麻雀雖小，五髒俱全”，客廳、卧室、衛生間、書房、儲物間等一樣不少，既節省了資金，也可以保證住戶的生活質量，不管是用來出租還是出售，由于配套設施完善，客戶拎包即可入住，非常方便。
6、公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很适合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。
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