貸款購買二手房的流程比較簡單，首先需要看房子，在協商價格之後就可以簽訂購房合同。在簽訂購房合同之後就可以去銀行申請二手房貸款，在申請之後需要去房屋所在地的指定評估機構辦理評估，這個無需提前預約，再提交完貸款申請以及評估房子之後就會以提交相關資料給銀行，等待銀行審核，在審核通過之後就可以向賣方支付首付款。然後就可以去物業交接，然後過戶再過戶的當天買賣雙方與銀行人員可以憑借首付款憑證以及銀行的按揭貸款申請。承諾函等材料到房地産的交易場所辦理産權過戶，在拿到不動産權證之後就可以到銀行辦理房屋抵押，這樣銀行就會放款到指定賬戶。
具體流程：
一、看房子以及簽訂購房合同；
二、到銀行申請二手房貸款；
三、機構評估；
四、銀行審核；
五、物業交接和辦理過戶；
六、銀行放款。
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