1、不計容建築面積即計算容積率時，這部分建築面積不計入在内。地下建築面積算在總建築面積内，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬于不計容面積。不計算建築面積：建築物通道（過街樓的底層）。建築物内的設備管道夾層。
2、建築物内分隔的單層房間，舞台及後台懸挂幕布、布景的天橋、挑台等。屋頂花架、涼棚、露台、露天遊泳池。建築物内的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱闆（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2。
3、10m及以内的雨篷以及與建築物内不相連通的裝飾性陽台、挑廊。無頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自動人行道。獨立煙囪、煙道、地溝、氣櫃、水塔、油（水）罐、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道。
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