婚後房産的分割，在實際中，房産屬于共同财産，分割夫妻共同财産，原則上應當均等分割。根據生産、生活的實際需要、财産的來源等情況，由雙方協議處理。
雙方父母的出資視為對結婚夫妻的贈與。如有證據證明任意一方以婚前财産出資的數目，則這部分是男方的個人财産，其餘部分仍是共同财産。如無證據，這房子就是夫妻共同财産。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有争議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。但應當分兩種情況區别對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人财産。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由夫妻雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同财産，按按揭的數額分割。
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