1、仔細看裝修
裝修可以把有裂痕的牆角、發黴、漏水等現象一一遮掩，因此購房者買房子的時候，必須要注意看房子的裝修，尤其是牆角、窗沿、天花闆的收邊工序是否細緻，因為這些地方最容易被忽視。一般來講，裝修比較新但做工粗糙的房子，很可能是有問題的房子，購房者如果遇到這類房子一定要多注意。
2、看排水是否通暢
購房者在實地看房時，要打開水龍頭，看流水是否通暢；然後等到蓄滿水後再放水，檢查一下排水系統是否正常。同時仔細看看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃現象，來判斷是否有漏水的現象。
3、看隔熱是否完善
夏季天氣炎熱，如果房子側牆朝西或者室内朝陽面的窗戶面積大、數量多，則都會影響到隔熱效果。如果購房者購買的是頂層，就要更加關注頂層隔熱層是否完善。
4、看牆角是否有裂縫
房子的牆角是承接上下左右結構力量的，因此它的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會随時出現。所以，購房者去看房的時候不要僅僅隻看牆面，更要仔細得觀察牆角。
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