土資源部對别墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。别墅是包括地下層在内的最多三層的獨棟住宅形式,帶室内車庫。商業别墅是需要交房産稅的。房産稅自2014年1月1日起,對擁有2套住宅的家庭,人均建築面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費,每年征收1%-3%的房産稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房産稅,且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房産稅,且沒有減除額。另外對于獨棟别墅,不論是存量房還是增量房,均要征稅房産稅暫行條例規定以及房産稅在城市、縣、建制鎮和工礦區征收城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅。範圍由各省、自治區、直轄市人民政府确定。