房産證大證小證的區别是證件性質不同，大證是指開發商在工程竣工驗收後從房産管理部門所辦理的房産證。該房産證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬于初始登記。小證是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證，小證是由房産管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬于轉移登記，要走過戶手續。其次，記載内容不同，大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，隻是其記載的内容不同而已。因為開發商的房産證内容多并且房屋套數多，面積也大，故稱大證，而個人的房産證記載套數少，面積小，故稱小證。辦理房産證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主将銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房産證。
房産證大證小證的區别
更新时间：2024-11-10 19:56:56
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