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小産權房轉讓合同有效嗎

更新时间：2024-11-11 02:53:04

　　合法小産權房轉讓合同有效。合法的小産權房是指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，并辦理了房屋産權證的村民自住房。如果小産權房未取得前述相應的材料的，轉讓合同無效。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國土地管理法》第十二條

　　土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動産登記的法律、行政法規執行。

　　依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　第八十二條

　　擅自将農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，将集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

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