開發商沒有把閣樓面積納入建築規劃，因此業主不能辦理相關的産權證。閣樓法律意義上是屬于房産權擁有者的，拆遷補償要看當地政策，首先面積計算規範有2個：
１、其實一個是建設工程建築面積計算規範，工程用的，适用于立項、科研、規劃、施工；
２、而另一個是房産測量規範規定超過2.2米以上計面積，否則不計，閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓闆，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
３、事實上，閣樓主要是為了解決東北地區頂層屋面漏水問題而設計的結構，它并不屬于正常的房産結構，房屋産權證上根本沒有計入閣樓和露台的面積。
購買房屋屬于躍層，産權面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定，這些沒經過規劃部門審批的閣樓就是非法建築，銷售這種非法建築的行為也是非法行為。
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