寫字樓貸款的利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%,貸款基準利率是：1年内貸款的利率是4.35%；1-5年内貸款的利率是4.75%；5年以上貸款的利率是4.90%
假如你的貸款時間是10年，按照5年以上貸款基準利率4.90%浮動執行，上浮10%後的利率就是：4.90%×(1+10%)=5.39%，注意，這個利率指的是年利率。寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”
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