1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，确定合同内容無誤，并且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案号，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地産管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案号，說明合同已經備案成功。
2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局産權市場處。
3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證号以及合同備案登記号，并選擇正确的備案時間即可。
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