1、如果隻是開發商資金斷裂，給開發商一點時間。開發商如果能在短時間内籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以繼續。
2、如果開發商破産，樓房爛尾，千萬不可将房子退給開發商。因為退房以後，購房者隻能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，将由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破産償債先後裡，優先級别低于消費者關系。
3、開發商破産後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房産證。
在買房時候，要注意盡量避免爛尾房，首先要注意五證齊全，如果開發商的五證不齊全的話，意味着房屋手續不全，那麼辦理産權證也就不會順利，甚至會拖上很長時間。
購房者還可以從查看開發商的營業執照來判斷開發商的實力如何，一般來說，有正規營業執照的開發商所開發的樓盤項目，在後期的交易中才會讓購房者放心購買。
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