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買房70年産權是什麼意思
買房70年産權是什麼意思
更新时间:2024-10-01 10:22:58

  買房70年産權是指房屋建築産權的歸屬年限是70年,在中國法律規定中,“土地使用權”與“房屋産權”是兩個不同的概念,土地使用權出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿後,土地收歸國有,地上建築物仍然屬于業主所有。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。在現行制度下,國家屬于房地分離,住宅的土地使用權是70年,而地上的房屋所有權沒有期限限制,也就是除非被拆遷或成為危房,業主可永久擁有。因此,嚴格來說,房屋所有權沒有期限,是永久的,而大家平時常說的産權70年,實際上是指土地使用權年限。也就是說,70年産權是土地使用權70年。70年産權使用年限是從開發商用地審批手續辦完開始計算,簡單而言,就是從開發商拿到土地使用權證算起,購房者可以參照《土地證》上标明的時間,查看産權年限。

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