等額本金和等額本息的區别如下:
一、每月的還款額有差别。
1、等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀态;它是将貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。
2、等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
二、适合人群不同。
1、等額本金法因為在前期的還款額度較大,而後逐月遞減,所以比較适合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、等額本息每月的還款額度相同,所以比較适宜有正常開支計劃的家庭。