1、多收定金。交易雙方簽訂合同的時候，售房者應當記得盡量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。
2、注意騰房給買家的時間。一般來說，騰房給買家的時間，早也得在過完戶銀行放款給賣家之後，因此，雙方應當在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時間超過2個月，如果過完戶就把房子騰給買家的話，購房者貸款的錢沒拿到，自己就會處于一個很被動的地位。
3、屋裡家具如何處理。售房者賣房的話，是否要把屋裡的家具同房子一起賣掉呢？這些都要考慮清楚，在合同中約定好。
4、換房時間把握好。售房者如果是換房的話，對時間的要求就會比較迫切。襲擊應當多催促中介，千萬不要因為中介耽誤事兒。很多售房者認為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實你要知道，中介不一定就隻操心你一家的房子。此時如果再遇上一個神經大條的購房者的話，一定得耽誤您的事兒。
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