公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套内面積之和構成了一套房屋的建築面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比；一般來說高層住房的公攤面積要大于多層住房，目前杭州的高層一般分攤面積在25%-30%，而多層的分攤面積一般在20%左右。不過具體每一套房子的情況都不一樣。也就是說，公攤面積是客觀存在的，而公攤面積的大小，是根據每一套房子的具體使用和配套情況來定的，沒有一個具體規定的範圍。
計算公攤面積的公式：公用建築面積÷套内建築面積之和＝公用建築面積分攤系數；各套（單元）的套内建築面積乘以公用建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積；分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套内建築面積。
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