法拍房就是法院拍賣房産的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人、業主無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，将債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
在樓市限購、房價卻不斷攀升的情況下，通過拍賣的形式“淘”到一套便宜房成為許多置業者和投資者的新選擇。
購買法拍房要注意：
1、房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金。沒有房産證、或暫未辦理，或無法辦理；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決；
2、參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間内一次性交齊全部款項。
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