1、地下室外牆的防水層必須用軟保護，而不能砌築磚牆來進行防水，這是無數次教訓證實了的。但砌牆作保護的工程現在仍然存在，很多工程當挖開回填土觀察時，就會出現防水層被磚牆刺破而進水的現象。進行地下室防水的材料必須剛柔結合，這樣才能夠做到全封閉式的防水，才能有效封堵滲水的通道。
2、水乳型防水塗料塗刷後水分蒸發才能成膜，達到防水的目的。這一類防水塗料用于廚房、衛生間、屋面等部位的防水是有效果的，但由于地下工程長期浸泡在水中，因此不适宜。因為防水膜在水的長期泡浸下又會還原成塗料，因此失去了抗滲漏的能力。
3、地下室防水材料可以做防水塗料、防水卷材，這個看你的需求量了，大面積的地下室防水可以選擇防水卷材，局部的防水材料可以選擇防水塗料，不過現在市場上的防水材料衆多，價格也參差不齊，在一些品牌中，如東方雨虹、卓寶、德高、科順、青龍等等，青龍的防水材料價格稍稍比較優惠。
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