假離婚買房的風險：
⑴法律上并沒有“假離婚”的概念，隻要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一緻。
⑵假離婚是違反法律的欺詐行為，如确有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。
⑶婚姻關系必須基于雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意複婚的，則婚姻關系不能恢複。
⑷假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續而以買賣房産避稅為由辦理假離婚。離婚手續辦理過後，财産沒有按照正常的離婚财産比例分配，另一方又将假的離婚做成真的離婚，那麼财産沒有得到公平分配的一方就會人财兩空。
《婚姻登記條例》第十條規定，内地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。
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