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武漢光谷步行街好不好玩
武漢光谷步行街好不好玩
更新时间:2025-02-09 22:16:19

武漢光谷步行街好不好玩(武漢光谷步行街人氣不錯表面虛華而實則蕭條的真實原因到底有哪些)1

武漢光谷步行街位于武漢東湖新技術開發區的光谷廣場周邊,步行街全長1350米,是一條建設在光谷核心地段上的步行街。光谷步行街緊鄰武漢地鐵二号線光谷廣場站、珞雄路站、華中科技大學站,與3個地鐵接駁口無縫連接,其周邊公交線路多達數10條。2020年,武漢光谷人氣榜的人氣值排名全國所有步行街的第24位,而同城的江江路步行街與楚河漢街分列第3位與第11位。之所以要将江漢路步行街與楚河漢街拿到這裡來說事,是想說明由于這兩條步行街的存在,大大分流了武昌光谷步行街的人流。在同城如此激烈競争的情況下,光谷步行街的人流依然進入前30名行列,光谷步行街還是有它獨特的吸引力的。

在光谷步行街高人流的背後還是有一些大的隐痛:一些剛開街時火爆的商鋪現在紛紛要求退租與轉租,其原因是有人流,但消費能力太差,經營者無法經營下去。

武漢光谷步行街好不好玩(武漢光谷步行街人氣不錯表面虛華而實則蕭條的真實原因到底有哪些)2

光谷步行街位處于武漢市洪山區的核心區域,上圖為光谷廣場(這裡指商業廣場與樞紐轉盤的統稱)中心的“星河”雕塑。“星河”雕塑後面的高樓就是光谷廣場購物中心。

魯巷(光谷)廣場購物中心于2000年開業,位于光谷廣場核心位置,也是東湖高新區開業最早的一所集超市,百貨為一體的購物中心,擁有3.8萬方的魯巷廣場購物中心。

光谷廣場不僅填補了東湖高新開發區内無大型購物場所的空白,還為開發區内近30萬的消費者提供了購物便利。那時一年的營業額達3.75億元,淨盈利700萬元。

但在2021年3月18日晚突然發布的官方文件稱:受零售大環境以及近年來交通環境不利影響,加之新冠疫情對實體商業的沖擊,魯巷廣場購物中心持續虧損,經營難以為繼。經集團批準,為了集團資産保值增值,魯巷廣場購物中心定于2021年4月1日起整體轉租,原購物中心營業至2021年3月31日20:30。時至今日,原購物中心内仍然空着。

武漢光谷步行街好不好玩(武漢光谷步行街人氣不錯表面虛華而實則蕭條的真實原因到底有哪些)3

這是至今還留存在光谷步行街上的飛機餐廳,這家飛機餐廳也是目前我國僅有的以飛機為主題的餐廳。它是用一架退役波音737客機改造而成,命名為“莉莉航空”。在這個餐廳裡面,過去經營時既有美食,又有空乘人員,還能去飛機駕駛室參觀和感受一下。但現在“人去樓空”,飛機卻留在光谷步行街上。

我個人以為,飛機餐廳這個想法看似新潮時尚,有一種人無我有獨特新奇的感覺,而實際上選擇的地點卻是弄巧成拙,讓一切付出化之成流水東去。因為這架飛機餐廳選擇的地點太過于自信了:如果你将飛機餐廳布置在一個高高在上的空中高處,周邊環境藍天白雲(就是将環境虛拟的也可以),讓在飛機中的食客如同置身在一架正在空中飛行的客機裡,一邊進餐一邊體驗一覽衆山小的美妙感覺。那樣可能會吸引一部分高收入人群加入這種新穎獨特的進餐體驗。因為這種體驗肯定是高消費,高消費一定要匹配高體驗。如果象上圖這種周邊都是高樓大廈的環境條件,周邊人來人往環境複雜,想進餐的人還不如進到街邊二樓房子裡的雅廳去安靜地吃次飯。

武漢光谷步行街好不好玩(武漢光谷步行街人氣不錯表面虛華而實則蕭條的真實原因到底有哪些)4

上圖為武漢光谷步行街的法國街,這是光谷步行街最後的一段,這一段打造的是住宅加商業的模式。在前期開發的西班牙街、德國街、意大利街以及現代風情街都是全新的商業模式。這些街上店鋪裡的商品與超市一樣,而價格卻超超市很多甚至翻倍,很多生活必須品都鉻上了旅遊紀念品的商标。光谷步行街的這一帶地區周邊有幾十萬大學生,這幾十萬大學生才是光谷步行街的主流人群,大學生們自己都是不賺錢的,他們不是消費者,隻是窮遊客。學生顧客隻是逛街圖新鮮是以旅遊為目的性的,他們逛街除了吃午飯等必要的消費外,其他就會能省就省的。缺少了最主流遊客的消費人群,光谷步行街還會有多少人進行高消費?

我有一次在光谷步行街拍攝完圖片後,到附近的另一條小街上吃蓋澆飯,遇到附近武漢紡織大學的一群男女學生,他們到這裡來也是吃蓋澆飯與熱幹面的,我們聊起天來這些外地的學子們誇武漢的美食小吃好吃又便宜,而步行街上的吃食太貴了,他們消費不起。

像上圖的法國街的類似尴尬就好了許多,他們得要下樓購買必須的生活用品,況且他們是賺錢的人群,與學生娃們不同,他們還是會下樓進行消費的。

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