商業房不出租用繳納房産稅，說明如下：
企業擁有的房産無論使用與否都需要繳納房産稅；個人房産閑置不需要繳納房産稅，出租需要繳納房産稅。
《中華人民共和國房産稅暫行條例》第三條房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房産原值作為依據的，由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。
第五條下列房産免納房産稅：四、個人所有非營業用的房産；個人商業用房空置屬于非營業用的房産。
相關說明：
房産原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
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