1、第一個環節主要是考察，不隻是環境上，還有産權和抵押狀況等，考察完了以後，如果滿意，就先繳納一筆意向金給中介，然後，去進行資金監管，在簽訂房屋買賣合同的時候，支付百分之三十的首付款，因為這筆錢無論是交給賣方還是中介，都存在風險，所以一定要進行資金監管。
2、從理論上來說，簽訂了買賣合同之後，過戶房産之後，所有權就歸屬到買方了，而買方這個時候也要把剩餘的房款支付給賣方，這個環節也不要掉以輕心，一定要留存收據等交易記錄，而這筆錢也不是最後一筆錢。
3、最後一步是要等到賣方把戶口遷出，買方戶口遷入之後再付，尾款占百分之十，用來付清水電煤氣物業等一系列的雜費，雖然不多，但是作用還是很大的。
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