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房屋買賣協議是否具有法律效力

更新时间：2024-11-16 05:14:49

　　雙方私下簽訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動産要以過戶登記為所有權轉移的生效要件；

　　因此雖然合同有效，但未過戶，意味着房産所有權仍在原所有人名下。如将來對方不願過戶房産，隻能依據買賣合同要求對方支付違約金。

　　合同成立的條件，一般認為應具備以下條件：

　　1、訂約主體應為雙方或多方當事人；

　　2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程；

　　3、對主要條款達成一緻的意思表示。

　　【法律依據】《中華人民共和國物權法》第十四條規定：不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動産登記簿時發生效力。

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