朝向：“坐北朝南”是買房鐵律，朝南的房子是優選，一些面積較大的三房、四房，但事實上房子朝向最主要是看客廳和卧室的朝向，如果兩者朝南，那麼采光應該還是不錯的,有大部分的購房者其實是跟風不是很了解什麼是房屋朝向。解釋什麼是坐北朝南坐北朝南是用于形容房屋朝向的用語，即房子位于北側，房屋背朝北，門開在北側,而房屋所在位置叫"坐"，那麼坐北朝南的房子，就是房屋的向，門朝南的房子了坐北朝南是用于形容房屋朝向的用語，即房子位于北側，房屋背朝北，門開在北側房子要坐北朝南的說法有着悠久的曆史了，早在我國古代就開始朝南建房，古代人沒有空調，他們的觀念也很深。

古代人對朝南房子的見解樹木都是朝南面長得比較茂盛，所以認為朝南建房就是吉利的，會興旺發達，其實夏季太陽高度角增大，從門窗射入的光線相對變少，坐北朝南反而能避開下午最熱時的直射陽光，加上房型通透空氣對流，實際體感是很涼爽的,冬季西北風是主導風向，尤其是北方要是不朝南采光和通風都是不好的,朝向完美一般來說，買房選朝向，大家都知道“坐北朝南”好，其實是指房屋的主功能間（客廳、主卧、主陽台）朝南向，也就是說整體的主采光面在南側,結合風向和地平線位置，給大家整理了下戶型朝向的優劣順序：正南—東南—東北—西南—正北—正西—西北。

朝向不同采光也不同南北通透通風好，采光雖然也不錯，冬暖夏涼東南朝向：采光較好，南北向通風好，冬季則陰冷西朝向：采光時間短，夏日午後西曬嚴重?朝南的房子就一定最好,對于購房者，南北的差異也是很大的,北歐的冬天漫長而且寒冷，所以北歐人大部分時間都待在屋内，因此屋内的裝飾顔色要特别注重。秋季不是溫度很低，坐北朝南并不是東北人民的首選。房屋朝向朝向的問題讨論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要東北地區（客廳主卧）朝南或者東南都很好，在南方地區，特别是廣西、廣東一帶，夏季更為漫長，夏季的長期高溫，使得大家對于西曬特别介意，基本上，此類房屋在市場上沒有流通性,在選房的過程中要考慮很多因素，在盆地地區，受地形限制，水汽多，多雲，日照少，這樣的地理條件下，幾乎不存在西曬問題，在選擇房屋朝向時，也無需考慮這個因素,朝南的窗戶光線好，比較陰冷、多雨，朝北的房間，比較陰冷灰暗，對于南北通透并無要求。

朝南的房子也不一定就都好在不規則地塊上興建的住宅産品，基本上開發商是會按照坐北朝南的設計思路來規劃産品的，所以在樓棟朝向已定的大前提下，房屋采光優劣就與房屋的小朝向息息相關了,不過犧牲朝向成全景觀，也會存在一定的問題，那就是居住體驗上勢必也要有所犧牲，比如有些海景房，就需要忍受西曬的痛苦，夏天需要一直開空調才能維持一個比較舒适的室内溫度，電費比較高，當然了，買得起海景房的客戶，也可能并不差這點電費錢朝向優劣：正南＞東南＞東＞西南＞北＞西南朝向：南北通透通風好，而且由于冬季采光需求，冬暖夏涼東南朝向：采光較好，通風一般北朝向：采光最差，冬季則陰冷西朝向：采光時間短，夏日午後西曬嚴重?朝南的房子就一定最好。

朝向是我們置房的關鍵因素，好的朝向保證陽光充足，有利于我們的身心健康和改善室内居住環境。