正在還貸款的房子就是還未還清貸款的房子，是可以買賣的，過程比較麻煩，而且交易也是有風險的，一些人說未還清貸款的房子不可以買，其實就是因為有交易風險，所以不建議購買，但是，如果真遇到了想買賣還在還貸款的房子，是可以買的。
正在還貸款的房子在購買的時候，最常用的方法就是拿錢把貸款還清了，這個時候需要去申請提前還款，銀行同意後，可以拿買家的錢把錢給結清了，然後把這套房的抵押給撤銷了，這樣房子就可以完全自由支配了。但是一般情況下，還沒有還清的額度太大了，或是買家出不了那麼多錢，那這個方法又麻煩一些了。總之，拿錢把貸款還清了，然後撤銷抵押再把房子賣給賣家，這樣是最簡單最容易的辦法。值得注意的是，在買賣過程，需要調節好和買家之間的關系，萬一賣家後悔了和買家後悔了，麻煩就找來了，所以買這樣的房子或是賣這樣的房子的時候，最好找到值得信任的人買和賣，然後一定要簽好協議，防止雙方反悔。
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