門市産權到期處理方式如下:
根據商鋪位置及質量,要經過有關部門驗收之後,要重新補交土地出讓金才可以。
商鋪用地:一般都是40年産權,除非商鋪是在綜合用地、工業教科文化衛生等用地上建的就是50年産權,如果是住宅用地就是70年産權,但如果商鋪是在商業、旅遊、娛樂性用地上就是40年産權。
根據國家現在的規定,房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期後自動續約。土地的所有權是國家的,商鋪的40年就是指的土地的使用權年限,到期的隻是土地租用時間,不是房産,到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒有拆遷計劃,則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格,交納土地出讓金以繼續使用土地。如果國家有拆遷計劃,則無償征用土地,并對地上物作價補償。