一、工程結算價款構成
二、工程簽證按承發包合同約定,工程簽證一般由甲乙雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明。目前一般以技術核定單和業務聯系單的形式反映者居多。工程簽證從另一角度講,是建設工程合同的當事人在實際履行工程合同中,按照合同的 約定對涉及工程的款項、工程量、工程期限、賠償損失等達成的意思表示一緻的協議,該協議 議從法律意義上講是原工程合同的補充合同。1、簽證的常見形式從簽證的表現形式來分,施工過程中發生的簽證主要有三類:設計修改變更通知、現場經濟簽證工程聯系單。各類簽證的内容、出具人和使用人都不一樣,所起的作用和目的也不一樣,在結算時的 重要程度(可信度)更不一樣。一般不允許直接簽出金額。2、設計修改變更通知單由原設計單位出具的針對原設計所進行的修改和變更。從造價中介機構的角度來看,往往審價時對設計修改變更通知單最為信任。另外,有些管理較嚴格的公司,要求設計變更也要重新辦理簽證,設計變更不能直接作 為費用結算的依據,當合同有此規定時應從合同規定。3、工程聯系單聯系單,甲方、乙方、丙方都可以使用,作為工程參與各方聯系工作事宜使用,其較其 他的指令形式緩和,易于被對方接受。常見的有設計聯系單、工程聯系單兩種4、現場經濟簽證。由乙方提出的,針對在施工過程中,現場出現的問題和與原施工内容、方法出入的,以及額外的零工或材料二次倒運等,經甲方(或監理)、設計單位同意後作為調價依據。工程量清單計價的現場簽證,是指非工程量清單項目的用工、材料、機械台班、零星工 程等數量及金額的簽證。定額計價的現場簽證,是指預算定額(或估價表)、費用定額項目内不包括的及規定可以 另行計算(或按實計算)的項目和費用的簽證。5、洽商(1)設計變更洽商(記錄),又稱工程洽商,是指設計單位(或甲方通過設計單位)對原設計修改或補充的設計文件,洽商一般均伴随費用發生。工程洽商一般是由乙方提出的,必須經設計、甲方、乙方三方簽字确認,有監理單位的 項目,同時需要監理單位簽字确認。(2)經濟洽商:是正确解決甲方、乙方經濟補償的協議文件。6、技術核定單。凡在圖紙會審時遺留或遺漏的問題以及新出現的問題,屬于設計産生的,由設計單位以變更設計通知單的形式通知有關單位(甲方、乙方、監理單位);屬甲方原因産生的,由甲方通知設計單位出具工程變更通知單,并通知有關單位。在施工過程中,因施工條件、材料規格、品種和質量不能滿足設計要求以及合理化建議等原因,需要進行施工圖修改時,由乙方提出技術核定單。
7、簽證的藝術(1)簽證形式選擇的藝術。乙方最好把有關的經濟簽證通過藝術的、合理的、變通的手段變成由設計單位簽發的設計 及時修改變更通知單, 實在不行也要成為甲方簽發的工程聯系單, 最後才是現場經濟簽證。這個優先次序作為乙方一定要非常清楚,涉及到提供的經濟簽證的可信程度。現場經濟簽證多為乙方發起申請。設計單位、甲方出具的手續在工程審價時可信度要高于乙方發起出具的手續。(2)乙方填寫工程簽證的技巧1) 有利于計價,方便結算。如果有簽證結算協議,填列内容要與協議約定計價口徑一緻;如無簽證協議,按原合同 計價條款或參考原協議計價方式計價。再有,簽證的方式要盡量圍繞計價依據(如定額)的計算規則辦理。2)不同合同類型簽證内容,可調價格合同至少要簽到量;固定單價合同至少要簽到量、單價;固定總價合同至少要簽到量、價、費;成本加酬金合同至少要簽到工、料(材料規格要注明)、機(機械台班配合人 工問題)、費。另外簽證中還要注明列入稅前造價或稅後造價。注意以下填寫内容優先次序:1) 能夠直接簽總價的最好不要簽單價;2) 能夠直接簽單價的最好不要簽工程量;3) 能夠直接簽結果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實;4) 能夠簽文字形式的最好不要附圖(草圖、示意圖)。這個優先次序的核心意思是指:站在乙方角度,最好要簽明确的,越明确越好的内容,能明确确定出價格最好, 這樣竣工結算時,甲方審減的空間就大大封閉了,乙方簽證的成果能得到合理的固定, 否則,乙方簽證内容能否算到預期結果應有很大的不确定性。|如果文章内容對您有用,歡迎關注、評論、收藏、轉發。
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