目前城市用地越來越緊張，建築物密度也越來越大，新舊建築相鄰的情況會經常發生。設計時對相鄰建築的相互影響應有足夠的重視，了解掌握鄰近地下構築物及各類地下設施的位置和标高，合理确定基礎方案及提出施工時保證安全的必要措施。

一、相鄰建築物基礎設計應采取的措施

當相鄰建築物較近時，應采取措施減小相互影響：1盡量減小新建建築物的沉降量；2新建建築物的基礎埋深不宜大于原有建築基礎；3選擇對地基變形不敏感的結構形式；4采取有效的施工措施，如分段施工、采取有效的支護措施以及對原有建築物地基進行加固等措施。

二、規範要求

《建築地基基礎設計規範》GB 50007-2011：第5．1．6條規定， 當存在相鄰建築物時，新建建築物的基礎埋深不宜大于原有建築的基礎。當埋深大于原有建築基礎時，兩基礎間應保持一定淨距，其數值應根據建築荷載大小、基礎形式和土質情況确定。

第5.3.9條規定，當存在相鄰荷載時，應計算相鄰荷載引起的地基變形，其值可按應力疊加原理，采用角點法計算。

第7.3.3條規定，相鄰建築物基礎間的淨距，可按表7.3.3選用。

表7.3.3 相鄰建築物基礎間的淨距(m)

注：1 表中L為建築物長度或沉降縫分隔的單元長度(m)；Hf為自基礎底面标高算起的建築物高度(m)；

2 當被影響建築的長高比為1.5＜（L/Hf）＜2.0時，其間淨距可适當縮小。

《全國民用建築工程設計技術措施》結構(地基與基礎)第5．1．6規定， 在确定天然地基的基礎埋深時，為保證在施工期間相鄰的已有建築物的安全和正常使用，基礎埋深不宜深于已有相鄰建築物的基礎。當新建建築物的基礎深于相鄰已有建築物的基礎時，其基礎之間的淨距應不少于基礎之間高差的2倍。此要求如不能滿足時，必須采取可靠措施。

《高層建築混凝土結構技術規程》JGJ 3-2010第12．1．9條規定， 高層建築的基礎和與其相連的裙房的基礎，設置沉降縫時，應考慮高層主樓基礎有可靠的側向約束及有效埋深；不設沉降縫時，應采取有效措施減少差異沉降及其影響。

高層建築基礎設計時，對相鄰建築的相互影響應有足夠的重視，并了解掌握鄰近地下構築物及各類地下設施的位置和标高，以便設計時合理确定基礎方案及提出施工時保證安全的必要措施。

三、常用的具體做法

為了避免相鄰基礎的互相影響，常用的做法如下：

一般基礎應對稱布置，當荷載引起的偏心較大時，可設計成不對稱的形狀。單獨柱基的柱形心應盡量與基礎底面的形心重合。如果有偏心時，也不宜太大，且必須考慮偏心産生的影響。圖5．4．3—1及圖5．4．3—2中A所示的偏心基礎，禁止使用。解決方法可如圖5．4．3—3及圖5．4．3—4所示。