農村宅基地屬于村集體經濟組織所有,可以向本集體經濟組織申請批準取得或者分割宅基地。分割方式:由于農村房産與特定的宅基地使用權相關人員聯系,而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提,因此,農村的房産、田地隻能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民。這就決定了分割農村房産、田地的方式一般隻有競價取得和作價補償兩種方式,而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
農村宅基地屬于村集體經濟組織所有,可以向本集體經濟組織申請批準取得或者分割宅基地。分割方式:由于農村房産與特定的宅基地使用權相關人員聯系,而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提,因此,農村的房産、田地隻能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民。這就決定了分割農村房産、田地的方式一般隻有競價取得和作價補償兩種方式,而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。