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售後公房和福利房的區别是什麼
售後公房和福利房的區别是什麼
更新时间:2024-10-21 09:24:56

  售後公房和福利房最大的區别就是産權的歸屬問題不同,首先售後公房就是購買的公有住房,是有單位的政策優惠的,所以承擔着特殊的社會化義務,也就是所謂的私房,最大的特點就是面積小,價格低,可以簡單的理解為就是原來的租賃公房通過房改後出售給原承租人,有兩種不同的方式,一種是央産房,一種是一般性質的公房,央産房是指中央單位或者央企性質的房産,而一般性質的公房是指一般國有企業級别的事業單位和機關單位的房産,都是會出售給符合條件的在職人員,在進行上市交易的時候,需要通過一定的手續辦理,獲得産權證之後才可以上市交易,因為它的産權就是屬于國家所有的。福利房主要是指政府按照住房制度改革方案,免除了房地産地價按房屋的成本價,出售給企業或者符号條件的職工,是一種帶有福利性質的房屋,但是這種房屋的産權是屬于單位所單位所有,購買人隻有居住權,但是當滿五年獲得相關的房産證和産權證之後,就是可以進行上市交易的。

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