1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付。但是否要支付違約金，還得根據具體情況來定。房貸辦不下來一般分為這三種情況：一是因為個人信譽問題導緻房貸辦不下來，二是因為政策發生變化導緻房貸辦不下來，三是開發商原因導緻房貸辦不下來。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金，如果是第三種情況，可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。
2、遇到房貸無法辦理的情況。買房者若是已經繳納了首付，可以與開發商協商退房，并要求其退還首付款，若協商不成購房合同上又沒有作明确的規定，開發商可能會收取一定的違約金，如果開發商不退首付，你可以起訴并提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。
3、房貸辦不下來會引起許多不必要的麻煩。所以大家在貸款之前應該做好充足的準備，想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個人資料，比例在哪工作、職位是什麼之類也要填完整。如果借款人提供的個人資料不完整，也同樣會被銀行拒貸。
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