每年此時，畢業生租房旺季又到了。

　　從畢業生租房需求分布看，交通便利、配套完善的地鐵沿線區域，受到畢業生租客的青睐；而部分預算較為寬裕的畢業生租客，也對商務區及周邊的房源比較感興趣，雖然租金稍高一些，但能節省上下班通勤時間。

　　合富置業數據顯示，5月份廣州租房市場平均租金為54元/平方米·月，同比升幅為7.9%。今年1-5月份，月度平均租金同比漲幅維持在5%-8%之間。因此，畢業生租房的租金壓力也不小，建議合租比較劃算。

　　●天河：天河公園闆塊

　　合富置業天河隽園分行主管杜文博介紹，現在已經有很多畢業生到該闆塊找房，需求不斷增加，畢業生租客占比達3-4成，緻使該闆塊租賃房源已開始緊張。

　　據介紹，他們單人的租房預算在2000-3000元/月之間，預算整體比去年有所提升。按照這個預算，兩人合租或是三人合租都可以在闆塊找到心儀的電梯樓。

　　現時該區域的電梯兩房單位的月租金為4500-5800元，電梯三房單位的月租金為6000-8500元。若是單人居住的話，可以選擇住宅式公寓的東方都會廣場，34㎡電梯樓複式，月租金約3200元；兩人合租者則可以考慮東方新世界電梯兩房單位，月租金約5000元，隽園的電梯三房單位，月租金約6000元。

　　如果可以接受樓梯樓的畢業生，建議考慮性價比高的華港花園，72㎡樓梯兩房單位，家私家電齊全，月租金隻需3500元。

　　●天河：石牌闆塊

　　石牌闆塊交通便利，且同樣高校彙聚，每年的此時都是畢業生租房最活躍的時間。曆年來的這個階段，這裡的畢業生租客占比都能達5成左右，合富置業天河石牌西路分行主管陳群勇介紹。

　　和天河公園闆塊不同，到這裡尋求租房的畢業生租客，多數可以接受樓梯樓單位，相對而言，它們的租金也會低一些。據介紹，該闆塊裡合租兩房的情況比較多，兩房單位預算一般是3000元/月。

　　目前該闆塊樓梯兩房單位的月租金約4000元，樓梯三房單位的月租金為4500- 5000元；電梯一房單位的月租金約3500元，電梯兩房單位的月租金則為4500-5000元。陳群勇推薦，僑興苑一套60多平方米的樓梯兩房單位，月租金約3500元，在該闆塊内，僑興苑算是樓齡比較長的小區了，不過勝在其交通便利且周圍配套也很完善。

　　●越秀：德政闆塊

　　合富置業越秀德政中分行主管周健偉表示，該闆塊的畢業生租房旺季一般是6月底7月初，以合租兩房的形式為主。

　　以現時的房源情況來看，還可以滿足畢業生的租房需求。“畢業生租客在這裡占比約3成，他們的租房預算一般在3000元/月以上，比較看重房源的裝修和室内環境保養”。

　　據介紹，該闆塊房源以樓梯樓散盤為主，樓梯一房單位的月租金為2500-2800元，兩房月租金則約3500元，樓梯三房的月租金要4000元以上，租金比去年同期上升3-5%。

　　如果是單人居住的畢業生，周健偉推薦位于德政中的33㎡樓梯一房一廳單位，月租金約2500元。此外，合租的畢業生還可以選擇德政中48㎡樓梯兩房單位，月租金約3600元。

　　●荔灣：康王路

　　龍津路與康王中路交界的區域，地處荔灣區老城區，商業、生活、交通配套彙聚，故這裡的房源也受到不少租客的歡迎。

　　合富置業荔灣康王分行主管江烨宏介紹，由于有各種利好因素影響，該區域的租金稍偏高，普通樓梯兩房單位的月租金也要3500-4000元。對于初入職場、個人租金支出預算在2000-3000元/月的畢業生，又希望在老城區居住，可以選擇以合租的形式，在該區域尋租。

　　【責編：詹青】

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