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容積率是越小越好嗎

容積率是越小越好嗎

更新时间：2025-02-03 05:00:23

　　容積率越小越好。容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。容積率的值是指，項目用地範圍内地上總建築面積與項目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊内地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數來表示。

　　容積率如果過大，那就說明這個小區的人口衆多，居住舒适度就會降低，但是房價也會偏低。容積率如果過小，居住舒适度有了提升，但是房價會偏高，公攤費用也會增加。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要适當才可以。

　　容積率低的話，人均綠化面積更多，小區的容積率低，也能代表着小區能夠在小區樓棟分布上不那麼擁擠，這種情況下每個小區的樓棟的采光也會比較好。而且人均的小區公用設施更多一點，還有電梯不擁擠，小區的停車位等公共設施更充足。

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