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進入職場租房的感受
進入職場租房的感受
更新时间:2025-04-03 16:39:45

  職場初哥想便宜租房?除了通過網絡或者街邊的“牛皮癬”找房東直接租房以外,你還可以找街邊的街坊經紀幫忙。

  在廣州城中村内,這種沒有中介經營牌照的街坊經紀有很多,路邊的士多店主可能是中介、出租屋的門房可能是中介、路邊的保安可能是中介,甚至在大榕樹下聊天的阿姨也可能是中介。

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(1)

  街坊中介往往和“牛皮癬”共存

  記者體驗

  免中介費自助看房

  街坊經紀服務怎樣?羊城派記者最近在石牌村裡體驗了一把。

  石牌村鄰近暨南大學、華南師範大學等高校,租金相對便宜,單間月租金1000元起;而一牆之隔的老舊商品房的主力戶型多半是兩房或三房,月租金多在3000元以上,因此,戶型小、租金低的石牌村很受剛畢業的大學生歡迎。

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(2)

  城中村是不少年輕人落腳城市的第一個居所

  記者一早來到石牌村村口,看到很多年輕人蜂擁而出,從衣着、外貌來看,都是畢業沒多久的白領。

  主幹道兩側的窄巷子裡有不少亮着“租房”或“住房”字眼的燈箱,常年亮着燈,在城中村昏暗、逼仄的環境下顯得分外清晰。

  

  不起眼的中介地鋪,就在燈火闌珊處

  一個貼着“住房”廣告的燈箱就安在某棟出租屋門口,出租屋大門敞開,記者站在門口問了一句:“這裡有房子出租嗎?”大門裡有個男聲立馬答應着:“有。”

  屋裡是一個大約5平方米的房間,裡面放着一張雙層床,旁邊放着一套書桌椅,應聲的中年男子就坐在這裡,桌面是一台電腦顯示屏,同時顯示着十幾個攝像頭的實時監控。

  記者迅速說明了來意——想租一個單間,對方問了句:“租多久?”原來在這裡選擇短租的人有不少,假如隻租一個月左右,單間租金至少1500元;要是租的時間長,比如一年,租金就便宜不少,帶廚房、廁所的單間1400元/月,隻帶廁所的1200元/月。

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(4)

  别看隻是城中村,這裡的出租屋登記還挺規範

  問清楚記者打算一個人租住後,他又主動降了租金:“這樣吧,看你人還清爽,租的時間也不短,給你個最低價——帶廚房的1150元/月,不帶廚房的1050元/月,不可以再講價了,如果覺得租金還行,你自己去看房。”

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(5)

  入住城中村也是需要登記身份證的

  自己去看房?怎麼看?面對記者一臉的疑惑,男子從牆上鑰匙架上拿下兩把鑰匙,“你給我20元押金,自己去看房吧,就在附近,我帶你到樓下,你自己看,我走不開。”他指了指電腦屏。

  男子收了押金也沒有給收條,就在前面帶頭疾走,帶着記者轉了個彎,來到20米遠處的另一處出租屋,打開樓下的防盜門後,他指了指樓上,說:“你自己上去,看完後把鑰匙還我。”

  出租屋是一梯四戶,樓梯平台的左右兩側各有兩個相對的小單間,每兩個單間門口放着一個公用的小鞋架。

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(6)

  門口的小鞋架還算實用

  帶廚房那個單位入門處是一個約4平方米的廚房,沒有爐具,隻有一個簡單的電熱水壺。兩個房間的卧室都隻有六七平方米,廁所不大,僅有1平方米多一點,帶電熱水器。兩個房間都有窗戶,不過大一點的房間窗戶半米外是另一個單位的窗戶,小一點的房間窗戶30厘米外就是牆。

  

  因為離對面的樓實在太近,窗戶處裝的是格子狀的防盜網,有點籠子既視感

  小套間帶一個寬約半米、長約1.5米的陽台,拉開落地推拉門,記者發現,這個小陽台幾乎沒法晾衣服,因為這裡已經擠了兩台空調室外機,而且正對着另一個單位的窗戶,隻要對面的租客伸一下手,你的衣服便可能不翼而飛,難怪房間裡還綁着一根晾衣繩。

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(8)

  屋中間這條突兀的黑繩是用來晾衣服的

  兩個套間提供的床單一模一樣,原來還是連鎖經營。

  看完房回到中年男子處,男子麻利地收回鑰匙,給回記者20元押金。如果看中了房子怎麼辦?男子說:“我會給房東打電話,到時候你直接和房東簽合同就行。我不收中介費,隻是代房東看鑰匙。”

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(9)

  統一配置床上用品,城中村也有連鎖經營的出租屋

  市場現狀

  服務水平參差不齊

  街坊經紀活躍在城市各個角落,在城中村等專業中介不盛行的地方尤其多。

  和專業中介相比,街坊經紀收費低廉。專業中介對租客的中介費一般是收半個月的租金,對房東也是收半個月租金或部分免費。街坊經紀一般對房東免費,對租客的收費往往不足半個月的租金,甚至有部分免中介費,像文首的中年男子,當然,因為他不收錢,所以提供的服務有限。

  而一些收少量費用的街坊經紀能夠提供的房源和服務就比較多,以石牌村為例,有的就号稱“可以提供至少半條村的房源資訊,你想要的戶型我都有”。

  肥妹提提你

  核實各種情況主要靠自己

  街坊經紀收費低廉,距離房源不遠,看樓方便,這些都是他們的優勢;但是由于不是持牌的專業中介,因此劣勢也非常明顯。

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(10)

  隻要你需要,街坊中介手頭還有很多二手家具

  最常見的問題是面積縮水,因為不是專業中介,很多街坊經紀沒有核查房東的房産證或宅基地證,因此他們所說的房源面積往往與實際面積有出入。比如記者所看的小單間,街坊經紀号稱有20平方米,實測隻有10平方米左右。

  由于街坊經紀沒有核實房東的各種證件,因此租客要自己核實清楚房東的證件,包括房産證、身份證等。

  進入職場租房的感受(職場初哥想便宜租房)(11)

  除了街坊中介以外,房東親自放租也是一種比較便宜的租屋形式

  此外,不收中介費也是雙刃劍。街坊經紀提供的往往不是規範的、中介方參與的三方合同,而是租客與房東的雙方合同,萬一出現問題,你很難向他們追責,所以務必看清楚合同的各項條款。

  對于囊中羞澀的職場初哥,除了房租是大支出以外,還要問問水電費這樣的小支出。有的城中村出租屋的水電費高于城市居民水電費,以石牌村某出租屋為例,電費每度1元,水費每噸6元,而城市居民電費每度0.69元,水費每噸大約2元。

  來源|羊城派

  責編|鄧偉東

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