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買房簽合同的注意事項是什麼

更新时间：2024-11-15 10:01:35

　　1、買房簽合同首先看開發商是否具備五證，五證即房地産開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。

　　2、注意是否使用規範的合同文本。

　　3、注意查驗開發商預售證及有關證明文件。

　　4、合同中要确定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費标準。

　　【法律依據】

　　《城市房地産管理法》第45條第1款，商品房預售，應當符合下列條件：

　　(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

　　(二)持有建設工程規劃許可證;

　　(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經确定施工進度和竣工交付日期;

　　(四)向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

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