根據稅法規定，房産稅的計提方法有兩種，具體如下：
1、按房産原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房産賬面原值×（1-30%）×1.2%。
2、按租金收入計算。
其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×适用稅率（12%）
以上方法是按年計征的。例如分期繳納，若按半年繳納，則以年應納稅額除以2；若按季繳納，則以年應納稅額除以4；若按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房産稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅。自有房屋自用的房産稅每年申報兩次，一般是在每年的3月和9月，每次申報6個月的稅金，房産稅計稅基數為房産的淨值，就是房産的原值減去已經計提的折舊後得出的數值。按照房屋餘值乘以1.2%，房屋餘值一般是房屋原值乘以70%。
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