維修基金早交晚交區别現在維修基金不強制交了真的嗎-tft每日頭條

　　國家對于維修基金呢相關管理規定，業主必須繳納維修基金，在交房之前必須繳納。有的業主對維修基金可能不是很了解，下面就為您介紹一下，維修基金早交晚交區别，現在維修基金不強制交了真的嗎相關内容。

　　維修基金早交晚交區别

　　維修基金早交晚交是沒有很大區别的。

　　1.首先，用戶需要在繳納房屋專項維修基金的時候要注意好時間，在理房産證之前都結清，不能晚于這個時間段。并且房屋維修基金，這個繳納費用是沒法減少或免費的，隻要用戶買的是商品房都需要繳納維修基金。維修基金的費用是交給政府，并不是交給房地産開發商等。

　　2.基金交晚的後果：購房者需要交納一定的滞納金。至于繳納多少數額的滞納金，是需要相關的機構按照購房者晚交的天數予以确定的。不同地區所執行的标準都會有所不同。如果購房者晚交了維修基金的話，會導緻購房者的房産證在辦理的時間上也會相應地延長，到後期購房者就需要自行去房管局辦理房産證，因為開發商不會再幫業主單獨辦理了。

　　現在維修基金不強制交了真的嗎

　　仍然強制交，而且不交維修基金是違法法律的行為。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域内公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定标準的錢款至專項帳戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

　　附加：維修基金的使用範圍

　　1、住宅共用部位的維修和更新、改造範圍：

　　1)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;

　　2)樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆内表面浸濕;

　　3)樓房外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應标準、規範的規定值;

　　4)建築保溫層出現破損或者脫落，或者建築保溫不良引起外牆内表面出現潮濕、結露、結霜或者黴變;

　　5)外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、鏽漬、起泡、翹皮、脫落、污染;

　　6)公共區域窗台、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護牆、院門等出現破損的;

　　7)公共區域門窗或者窗紗破損的;

　　8)住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。

　　維修基金早交晚交區别，現在維修基金不強制交了真的嗎全部内容，就為大家介紹到這裡了。在這裡提醒大家，辦理房産證之前，一定要把相關稅費、費用繳納清楚，并且需要準備好相關資料。