房産抵押在日常生活中是比較常見的，其實房産還能進行二次抵押，那麼房産二次抵押貸款能貸多少額度呢？有沒有具體的标準？下面我們來詳細了解一下。
房産抵押 貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。其中，房屋價值是将房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為準。自住型房産二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來确定。用于個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用于個人經營類貸款的話，期限長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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